Immobilienrecht
Ihre Rechtsexpertise im Wirtschaftsraum Linz & Wels
Experten für Immobilienrecht
Wir bieten eine persönliche, kompetente Beratung für Anleger, Investoren, Bauträger und -unternehmen sowie Makler. Für Ihre rechtlichen Anliegen rund um Immobilien.
Für Anleger & Investoren
Wir beraten in allen Bereichen des Immobilienrechts und kennen daher die spezifischen Anliegen und Fragestellungen unserer MandantInnen. Von der regelmäßigen Betreuung beim Kauf- & Verkauf von Immobilien, bis zu Fragen des Mietrechts, einschließlich der kurzfristigen Zimmervermietung, bis zum Wohnungseigentumsrechts und der Verwaltung von Liegenschaften.
- Due Diligence Prüfung bei Immobilientransaktionen
- Spezifische Vertragsgestaltung von Kaufverträgen für Gewerbeimmobilien oder Ertragsobjekten.
- Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke und Vertretung im grundverkehrsbehördlichen Genehmigungsverfahren
- Gestaltung von Wohnungseigentumsverträgen und -begründung
- Beratung im Mietrecht und Erstellung von Mietverträgen für Wohnungen samt Vorprüfung der anwendbaren gesetzlichen Bestimmungen. Erstellung und Prüfung von Mietverträgen für Geschäftsräume und sonstige Räumlichkeiten (Garagenparks; Lagerhallen)
- Vertretung bei mietrechtlichen Streitigkeiten (Mietzins- und Räumungsklagen)
- Vertretung im Außerstreitverfahren (Grundbuch)
Für Bauträger, Entwickler & Bauunternehmen
Im Rahmen der Betreuung von Bauträgern, Immobilienentwicklern und Bauunternehmen übernehmen wir regelmäßig die gesamte Abwicklung vom Ankauf des unbebauten Grundstücks bis zum Abverkauf der einzelnen Eigentumseinheiten.
- Grundstücks- und Projektankauf samt rechtlicher Vorprüfung
- Erstellung von Werkverträgen
- Erstellung und grundbücherlichen Eintragung von Dienstbarkeitsverträgen (Geh- und Fahrtrechte)
- Rechtliche Strukturierung für eine reibungslose Abwicklung
- Vertragsdokumentation nach dem Bauträgervertragsrecht (BTVG)
- Begründung von Wohnungseigentum
- Abwicklung nach BTVG
- Vertretung in außergerichtlichen und gerichtlichen Streitigkeiten des Baurechts.
Für Personen der Maklerbranche
Auch Immobilienmakler müssen sich mit steigenden Anforderungen und Erwartungen Ihrer Kunden auseinandersetzen und sollen auch Antworten zu Rechtsfragen parat haben. Für unsere MandantInnen geben wir daher rasch eine erste anwaltliche Auskunft.
- Gestaltung von Maklerverträgen
- Analyse von Rechtsfragen zum Entstehen der Vermittlungsprovision
- Vertretung in gerichtlichen Streitigkeiten
Für Privatpersonen
Der Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung ist in Planung? Der Traum vom Einfamilienhaus soll Realität werden? Wir sind ständig als Vertragserrichter und Treuhänder beauftragt und betreuen im Rahmen der gesamten Abwicklung des Liegenschaftskaufs. Gerne übernehmen wir auch die Prüfung spezifischer Fragen beim Immobilienkauf, wie etwa zur Flächenwidmung, zu Verwendungsmöglichkeiten oder zur Grundstücksteilung.
- Vorprüfung (Löschung/Übernahme grundbücherlicher Lasten)
- Vertragserrichtung und Abstimmung der Vertragsgrundlagen mit den Vertragsparteien
- Treuhändige Abwicklung der Kaufpreiszahlung nach dem Statut elektronisches Treuhandbuch der OÖ-Rechtsanwaltskammer
- Selbstberechnung von Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr sowie Immobilienertragssteuer / Prüfung und Beratung von Befreiungstatbeständen
- Grundbücherliche Abwicklung
Aktuelle News im Immobilienrecht
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